Consultoría VITAE

¿Por que nos escogen?

Acerca de VITAE

Las actividades de administración profesional de los condominios se basa en tener un equipo multiciplinario y de ser condecendientes con los residentes. Sabemos identificar e informar cuando hay activiades en las que requerimos apoyo y esto nos ha permitido hacer estratégicas objetivas en conjunto con el condominio.

Nuestro crecimiento y aceptación por nuestros clientes, se debe a nuestra amplia experiencia en las necesidades sociales, conocimiento de las principales necesidades de los propietarios e inquilinos, los principales temas que dan raiz a los problemas y los principales rublos que las mesas directivas y/o dirigentes buscan para el resguardo de su plusvalía, bienestar y seguridad.

VITAE ofrece exactamente lo que nuestros clientes necesitan según sus objetivos, nuestra metodología :

Diagnóstico

De acuerdo al rubro por el que nos solicitan apoyo, análizamos las condiciones actuales del condominio, debilidades, riesgos, infraestructura, lineamientos y/o comportamiento social.

Establecer objetivos y acciones

Definimos objetivos a corto y mediano plazo en conjunto con la mesa directiva, condóminos y/o dirigentes y generar acciones estratégicas.

Ofrecemos servicios específicos

Basado a un plan de trabajo, ofrecemos los servicios específicos que requiera el condominio siempre con el compromiso de generar informes y entregables para garantizar la transparencia.

Aplicacación del servicio

Al iniciar cualquier servicio, se registra toda la información del mismo para generar y proporcionar informes mensuales

Maduración del servicio

Nos mantenemos en comunicación cercana y colaborativa con la mesa directiva y/o dirigentes para realizar ajustes con el fin de llegar al objetivo.

Mejora continua

Con base a las metricas y retroalimentación por parte de los condóminos, identificamos y aplicamos las acciones de mejora con el fin de satisfacer las necesidades del condominio.

Quienes somos

Somos una consultora que nace a partir del crecimiento en el sector inmobiliario y la alta demanda de los recidentes que los habitan.

En VITAE conocemos las nececidades puntuales y los factores que debilitan comúnmente las actividades en la administración, que común mente los condominios desconocen en el ejercicio condominal ariesgando los derechos y obligaciones de la comunidad en condominio y plusvalia.

Contamos con mas de 7 años de experiencia en la administración de condominios que van desde 26 hasta 575 hogares, ofreciendo principalmente: en la administración, cobranza, atención y mediación de problemas vecinales y servicios de venta y medición de agua en condominios con diferentes características y necesidades que van desde 26 hasta 575 hogares, resolviendo sus necesidades de mantenimiento de áreas verdes (individuales y comunes),planeación,tramites legales, etc.

Administración integral
Cobranza
Atención y mediación de problemas vecinales
Planeación
Manuales de procedimiento o lineamientos

Medición y control de consumo de agua
Gestión de mantenimientos
Diligencias legales
Prevención y recuperación de deudores
Contabilidad

Nuestros Servicios

Cada uno de nuestros servicios cuentan con garantía y/o acuerdos de resultados por escrito.

Administración Cobranza Contabilidad Conservación y mejoras

Administración

Toda actividada se basa principalmente en segurar la buena convivencia y seguridad de los residentes, aunado al ahorro y uso estratégico de los recursos y activos con los que cuente el fraccionamiento, actividades:

Creación de base de datos en su condominiocon información de Propietarios e Inquilinos
Planeación de su cuota de mantenimiento de acuerdo a las necesidades de cada condominio
Venta e instalación de medidores de agua individual con garantía por escrito
Servicio de toma de lecturas, cálculos y emisión de recibos de agua (digital y físico)
Atención personalizada con cada residente del condominio
Envio y entrega de avisos y multas a vecinos infractores del Reglamento Interno

Supervisión de la correcta aplicación del reglamento interno del condominio.
Supervisión de infraestructura e instalaciones
Organización, supervisión y coordinación directo con proveedores de servicios.
Coordinación y seguimiento a proyectos de mojora para el incremento de la plusvalía.
Generación y presentación de informes financieros y servicios bimestrales
Creación de Reglamento Interno del condominio
Protocolización de Acuerdos de Asamblea

Cobranza

Asesoría y gestión para la recuperación de la cartera vencida vía judicial y/o por medio de convenios, apoyados en la visión y objetivos del condominio y de las herramientas que refuercen las estratégias

Envio de exhortos de pago a cada domicilio deudor
Visitas del personal de cobranza casa por casa para recuperación de cuotas a través de convenios de pago y propuestas de resolución de deudas.
Corte de ductos de distribución de agua (en caso de aplicar).
Limitación al uso de mecanismos de acceso, amenidades y servicios con costo

Cobranza Judicial

Negociaciones ante Procuraduría Social.
Acuerdos con el Centro de Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Querétaro.
Proceso Jurídico/Judicial de cobro de cuotas de mantenimiento a través de Demandas Civiles.

Contabilidad

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Alta ante hacienda de su condominio como asociación Civil.
Declaración de impuestos anuales de su condominio
Integración de ingresos y egresos de su condominio para la entrega de resultados ante los condóminos.
Auditorias a mesas directivas entrantes y salientes para una mayor transparencia de actividades.

Conservación y mejoras

Proponemos una mejora mensual para su Condominio en base a las necesidades y recursos del mismo buscando principalmente aumentar la plusvalía de su condominio como:

Contratación de empresas de seguridad privada (Vigilancia).
Colocación de mallas de protección perimetral.
Colocación de cámaras de vigilancia para mayor seguridad de los Residentes
Cambio de chapas de acceso peatonal y vehicular
Cambio de luminarias a focos ahorradores para reducir gastos
Subsidios de Instituciones Públicas para el condominio

Consultora VITAE

Diagnosticamos su condominio sin compromiso

¿Por que nos escogen?

Acerca de VITAE

Diagnóstico

Establecer objetivos y acciones

Ofrecemos servicios específicos

Aplicacación del servicio

Maduración del servicio

Mejora continua

Quienes somos

Buscas una solución para tu condominio

Diagnóstico gratuito

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Nuestros Servicios

Administración

Cobranza

Cobranza Judicial

Contabilidad

Conservación y mejoras

Nuestra Experiencia

MARIANO AZUELA 107 CASAS

TULIPAN 80 DEP

CONJUNTO ESCOBEDO 16 CASAS

SANTIAGO ZACATLAN 30 CASAS

BEETHOVEN 48 DEP

PUNTA RUBI 74 DEP

PRADOS 118 CASAS

LIBERTADORES B 31 CASAS

REAL DEL MONTE 120 CASAS

TABACHINES 112 96 CASAS

ARCANGEL 375 CASAS

HACIENDA CORTES 1 116 DEP

CONJUNTO GRAL MARIANO ESCOBEDO 48 DEP Y 3 LOC

FUENTE DE CIBELES 52 CASAS

FUENTE DE VERONA 52 CASAS

CONDOMINIO VIENA 106 CASAS

CONDOMINIO LLANURA 76 CASAS

CONDOMINIO CENTRO SUR 86 CASAS

CONDOMINIO MONTEVERDE 112 CASAS

Preguntas frecuentes

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Contáctanos

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